Ein Objekt steht seit Monaten
Der Preis war von Anfang an zu hoch. Sie wussten das beim Unterschreiben und haben den Auftrag trotzdem genommen.
Für Solomakler und kleine Maklerbüros
5 bis 15 qualifizierte Eigentümerkontakte im Monat, ohne Portale und ohne Kaltakquise
Wir richten Werbekampagnen, Landingpages und Automatisierungen für Ihr Maklerbüro ein. In 7 Tagen bis 6 Wochen läuft Ihr Zustrom.
- Eigentümer aus Ihrem Gebiet melden sich bei Ihnen
- Jeden Monat neue Anfragen, planbar und messbar
- Sie können den Auftrag ablehnen, bei dem der Preis nicht hält
Video folgt
Der Alltag
Sie kennen das aus Ihrem eigenen Büro:
Sie sitzen wieder beim Eigentümer
Und erklären ihm, warum der Preis runter muss. Zum zweiten Mal bei demselben Objekt.
Der nächste Auftrag ist offen
Der letzte kam über eine Empfehlung. Wann der übernächste kommt, kann Ihnen niemand sagen.
Um 22 Uhr kommen noch Nachrichten
Eigentümer schreiben, wann es ihnen passt. Feierabend gibt es faktisch nicht.
Einordnung
Es ist nicht Ihre Schuld
Niemand hat Ihnen je gezeigt, wie Akquise als Prozess funktioniert. In der Ausbildung kommt das nicht vor. Sie haben gelernt zu bewerten, zu vermarkten und zu verhandeln. Wie planbar neue Eigentümer auf Sie zukommen, stand nie auf dem Lehrplan.
Sie sind kein Anfänger. Sie machen Abschlüsse, Sie haben zufriedene Verkäufer, in Ihrer Region kennt man Sie. Trotzdem hängt jeder Monat davon ab, wer sich zufällig meldet.
Das Handwerk beherrschen Sie. Was fehlt, ist der Zulauf.
Stattdessen läuft es so
- Mal drei Objekte gleichzeitig, dann wochenlang keines
- Preise, die Sie annehmen, obwohl Sie es besser wissen
- Vermarktungszeiten, die sich ziehen
- Und jeden Monat dieselbe Frage, woher der nächste Auftrag kommt
IhreVerhandlungspositionentstehtschon,langebevorSiemitdemEigentümersprechen.UndzwarausderZahlanEigentümern,diejedenMonataufSiezukommen.
Die üblichen Wege
Drei Wege, die jeder Makler schon probiert hat, und warum kein einziger davon planbar Eigentümerkontakte liefert
01
Portale
Dort suchen Käufer. Ein Eigentümer, der über einen Verkauf nachdenkt, steht nicht auf einem Portal. Er liest dort höchstens, was Objekte wie seines kosten sollen.
02
Gekaufte Kontakte
Dieselbe Adresse liegt bei zehn, zwanzig oder dreißig Maklern auf dem Tisch. Wer zuerst anruft, bekommt den Termin. Alle anderen haben trotzdem bezahlt.
03
Kaltakquise
Anrufen dürfen Sie erst, wenn der Eigentümer es erlaubt hat, etwa über eine eigene Anzeige auf einem Kleinanzeigenportal. Bis daraus ein Auftrag wird, sind Stunden vergangen. Als Solomakler oder kleines Büro tragen Sie diesen Aufwand nicht dauerhaft.
Die Lösung
Drei Bausteine, die zusammen einen planbaren Zustrom an Eigentümerkontakten ergeben
Wir bauen den Weg, auf dem sich der Eigentümer bei Ihnen meldet. Aufsetzen, betreiben und nachschärfen übernehmen wir.
Werbekampagnen in Ihrem Gebiet
Wir spielen Ihre Anzeigen genau den Eigentümern in Ihrem Gebiet aus. Aufsetzen, überwachen und nachschärfen übernehmen wir.
Eine Landingpage in Ihrer Marke
Der Eigentümer landet auf einer Seite mit Ihrem Namen und Ihrem Logo und kann dort seine Immobilie einwerten lassen.
Automatisierungen dahinter
Jede Anfrage landet automatisch in Ihrem CRM. Auf Wunsch laufen darüber Nachrichtensequenzen per WhatsApp, damit sich niemand in einem Postfach verliert.
Der Unterschied
Aus Zufall wird ein Korridor
Heute hängt jeder Monat davon ab, wer sich zufällig meldet. Mit laufenden Kampagnen bewegt sich Ihr Zulauf in einem Korridor, den Sie kennen und einplanen können.
Anfragen im Monat
HeuteMit laufenden Kampagnen
JanFebMärAprMaiJunJulAugSepOktNovDez
Der Verlauf zeigt ein mittleres Werbebudget im Korridor von fünf bis fünfzehn Anfragen im Monat, keine gemessenen Werte. Die ersten Wochen sind Anlaufzeit. Mit größerem Budget liegt der Verlauf höher.
Im Vergleich
Vier Wege zum Eigentümer, und was jeder davon leistet
| Kriterium | Portale | Gekaufte Kontakte | Kaltakquise | Eigene Werbung |
|---|---|---|---|---|
| Der Eigentümer meldet sich von selbst bei Ihnen | ||||
| Sie bestimmen, wie viele Kontakte im Monat kommen | teils | |||
| Der Kontakt spricht nur mit Ihnen | ||||
| Läuft weiter, während Sie in Terminen sind | ||||
| Der Eigentümer kennt Ihren Namen, bevor Sie sprechen | teils | |||
| Wächst mit, wenn Sie mehr Objekte brauchen | teils |
Jeder der drei üblichen Wege kann eine Sache. Keiner kann alle sechs. Genau dafür bauen wir den vierten.
Der Ablauf
Von der Anfrage bis zur ersten Eigentümeranfrage
Erstgespräch
Wir schauen uns Ihr Gebiet an und klären, ob und wie das bei Ihnen funktioniert.
Einrichtung
Wir bauen Ihre Landingpage, setzen die Kampagnen auf und verbinden die Automatisierungen mit Ihrem CRM.
Start
Die Anzeigen gehen live. Die ersten Anfragen kommen in den Tagen danach.
Betreuung
Wir überwachen die Kampagnen, tauschen Motive aus und schärfen nach.
Die Rechnung
Was sich ändert und was bleibt
01
Der nächste Auftrag kommt, wann er kommt
Jeden Monat mehrere Eigentümer im Gespräch
02
Sie nehmen den Preis, den der Eigentümer nennt
Sie nehmen die Objekte, bei denen der Preis trägt
03
Das Objekt steht, und Sie reduzieren
Ihr Bestand verkauft sich schneller
04
Beim nächsten Eigentümer stehen Sie wieder genauso da
Ihr Wort hat Gewicht, weil Sie ablehnen können
Drei Strategien
Zugeschnitten auf Ihr Einzugsgebiet
Sie bestimmen, wie viel Sie bearbeiten wollen. Wir richten die Kampagnen auf Ihre Kapazität aus, und wenn Sie wachsen, kommt das nächste Gebiet dazu.
Landkreis
Ihr Büro deckt einen Landkreis ab
Eine Kampagne für Ihr Gebiet, mit Ortsbezug im Motiv und einer Landingpage in Ihrer Marke.
Region
Sie arbeiten über mehrere Landkreise
Je Gebiet eine eigene Kampagne mit eigenem Motiv, damit jeder Ort seinen eigenen Bezug bekommt.
Großraum
Sie haben mehrere Standorte
Mehrere Kampagnen parallel, je Standort ein eigenes Motiv.
Das Werbebudget zahlen Sie direkt an die Plattform. Es ist in unserer Leistung nicht enthalten.
Bevor wir sprechen
Für wen eine Zusammenarbeit in Frage kommt
Eine Zusammenarbeit passt, wenn
- Sie als Solomakler oder mit einem kleinen Team arbeiten
- Sie mehr Alleinaufträge in Ihrem Einzugsgebiet wollen
- Sie ein monatliches Werbebudget einsetzen können
- Sie bei Eigentümern in Ihrer Region als der Experte wahrgenommen werden wollen
Sie passt nicht, wenn
- Sie Ergebnisse ohne eigenes Werbebudget erwarten
- Sie sich auf nichts festlegen und nur kurz etwas ausprobieren wollen
- Sie im Gebiet eines Maklerbüros sitzen, mit dem wir schon arbeiten
Wer dahintersteht
Wir kommen aus dem Maklergeschäft
Marvin Jeske Immobilien arbeitet seit fast zwanzig Jahren im Immobilienvertrieb, mit Standorten in Trier, Wittlich und Frankfurt am Main. In dieser Zeit haben wir über 1.500 Immobilien verkauft.
Wir kennen den Alltag, um den es hier geht, weil es unser eigener ist. Ein Objekt, das zu lange steht. Ein Eigentümer, der bei seinem Preis bleibt. Ein Kalender, der sich nicht von selbst füllt.
Das Marketing, das wir für Maklerbüros einrichten, ist aus dieser Arbeit entstanden.
fast 20Jahre im Immobilienvertrieb
über 1.500verkaufte Immobilien
3Standorte: Trier, Wittlich und Frankfurt am Main
Bevor Sie fragen
Häufige Fragen
Das klären wir im Erstgespräch, weil es vom Gebiet und vom Umfang abhängt.
Der nächste Schritt
Schauen wir uns Ihr Gebiet an
Wir betreuen je Gebiet nur ein Maklerbüro. Damit wir einschätzen können, ob und wie wir Ihnen helfen, beantworten Sie auf der nächsten Seite kurz ein paar Fragen.
- Dauert keine zwei Minuten
- Wir melden uns innerhalb eines Werktags
- Kostenfrei und unverbindlich
Sie landen auf einem kurzen Formular. Keine Zahlungsdaten, keine Verpflichtung.